核心观点 - VICI Properties第二季度AFFO每股60美分 同比增长5% 符合市场预期 [1] - 总收入10亿美元 同比增长46% 超出市场预期9961万美元 [2] - 公司上调2025年AFFO每股预期至235-237美分 此前为233-236美分 [8] 财务表现 - 销售型租赁收入5303亿美元 同比增长35% [3] - 租赁融资应收款/贷款/证券收入4403亿美元 同比增长64% [3] - 高尔夫收入1120万美元 同比下降42% [3] - 利息支出2138亿美元 同比增长39% [4] 投资活动 - 承诺510亿美元用于加州Madera的North Fork Mono赌场度假村开发项目 [4] - 追加15亿美元高级贷款用于加州比佛利山庄的One Beverly Hills开发项目 [5] 资产负债表 - 现金及等价物233亿美元 较上季度3343亿美元下降 [6] - 总流动性30亿美元 包括现金/远期销售协议净收益6215亿美元/循环信贷额度22亿美元 [6] - 总债务173亿美元 较上季度172亿美元增加 [7] 同业表现 - Digital Realty Trust核心FFO每股187美元 超预期174美元 同比增长133% [11] - Alexandria Real Estate AFFO每股233美元 超预期229美元 但低于去年同期的236美元 [12]