项目定位与产品特色 - 万科·瑧山汇定位为东莞地标豪宅 以创新的"垂直生活体"概念重新定义塔尖生活范式 强调尊崇感、便捷性与稀缺性生活体验 [2] - 项目包含中央公园、空中花园及千万级归家车库等高端配套 通过垂直分层设计实现"一层一世界"的生活场景 [4][42] - 采用对标国际顶奢酒店的标准 如康莱德酒店气度的大堂设计及曼谷凯宾斯基风格的垂直森境 [23][33] 交付成果与品质验证 - 3号楼云麓于2025年7月首批交付 实现52项基础品质项与6项标杆品质项100%完美落地 [7] - 东城街道住建局及行业代表模拟验房 沿归家动线对外立面、园林、户内空间等进行精细化质量核查 [7] - 项目荣获2024年东莞千万级以上豪宅销售套数、面积、金额三冠王 [16] 配套设施与空间设计 - 空中花园总面积约9000平方米 由JTL团队以新加坡滨海湾花园为蓝本设计 包含25个高定功能场域 [25][27][33] - 归家动线涵盖约1.7万平方米中央公园、6米艺术门庭、200万风雨连廊及11米高奢雅大堂 [16][19][21][23] - 三栋楼空中花园分区定位：1号楼为SKY俱乐部（私宴厅/酒吧/健身） 2号楼为瑧悦花园（棋牌/茶室） 3号楼为童梦花园（亲子空间） [29] 开发历程与市场表现 - 万科自2003年进入东莞 先后开发松山湖1号、皇马郦宫等项目 2023年通过"瑧系"产品线升级高端市场 [37][39] - 项目时间轴显示：2024年10月开放千万级地库 2025年5月开放中央公园 2025年7月完成3号楼交付 [16] - 1号楼傲峯计划推建面约200-500平方米天际藏品 目标客群为全球莞商人物 [45] 设计理念与工艺标准 - 外立面采用意大利银河绿石材及南非绿奢石等高端材料 强调毫米级精度把控与创新工艺应用 [9][21][23] - 归家动线设计融合六重空间过渡 从中央公园至大堂形成"情绪游赏动线" 实现从繁华到静谧的转换 [19][23] - 物业服务承诺持续维护资产价值 将房产定位为"历久弥新的优质资产" [11]