百强房企销售业绩 - 1—7月百强房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1—6月扩大1.5个百分点 [1][2] - TOP10房企销售额均值为1010.3亿元，同比下降13.6%；TOP11—30房企均值256.3亿元，降幅15.2%；TOP31—50房企均值125.2亿元，降幅7.8%；TOP51—100房企均值60.0亿元，降幅13.5% [2] - 保利发展以1632亿元排名第一，绿城中国1368亿元第二，中海地产1319.5亿元第三 [1] - 1000亿元以上阵营房企5家，较去年同期减少1家，销售额均值1320.1亿元；500亿—1000亿元阵营6家，均值674.1亿元；300亿—500亿元阵营4家，减少1家，均值371.8亿元；100亿—300亿元阵营34家，均值161.8亿元 [2] - 7月单月百强房企销售额同比下降18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等表现较强 [2] 房企业绩预告 - 沪深上市房企中62家发布2025年半年度业绩预告，17家预增或扭亏，11家首亏，28家续亏，6家预减 [3] - 亏损主因包括：房地产开发项目结算规模下降导致毛利率低位、新增资产减值计提、大宗资产及股权交易价格低于账面值、有息负债利息费用化金额增加、出险房企计提逾期罚息或资产处置损失 [3][4][5] 行业趋势 - 房地产市场仍处于波动调整阶段，城市分化延续，"好城市 好房子"存在结构性机会 [1]