2025年1-7月中国房地产企业权益拿地情况 - 中海地产以542亿元权益拿地金额位列第一，绿城中国以522亿元紧随其后，保利发展以324亿元位居第三 [2] - 绿城中国以248万平方米权益拿地面积排名第一，保利发展以205万平方米位列第二，中海地产以203万平方米排名第三 [2] - 权益拿地金额前十企业中，央国企占据8席，部分民企如滨江集团以347亿元进入前五，邦泰集团以67亿元位列第17 [2][14] 2025年1-7月中国房地产企业新增货值排名 - 绿城中国以1116亿元全口径新增货值和974亿元权益新增货值位列第一 [8] - 中海地产以935亿元权益新增货值排名第二，保利发展以907亿元全口径新增货值位列第三 [8] - TOP10企业新增货值总额6871亿元，占TOP100企业的43.5%，TOP100企业新增货值门槛为55亿元 [8][15] 土地市场整体表现 - TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，增幅较上月增长1个百分点 [14] - 土地市场热度持续走高，央国企为主力拿地企业，部分民企保持一定投资强度 [14] - 核心城市优质地块竞争激烈，多地块刷新区域最高楼面价纪录 [17] 热点城市土拍动态 - 上海徐汇区XH-02单元051-11地块以200257元/平方米成交楼面价刷新全国涉宅用地单价纪录 [19] - 深圳南山区前海合作区桂湾片区地块以84180元/平方米楼面价刷新深圳最高单价纪录 [19] - 南京、苏州、杭州等核心城市优质地块经历数十轮竞价，部分触发双高双竞限制条件 [17] 城市群拿地分布 - 长三角TOP10企业拿地金额1802亿元，位居四大城市群之首 [23] - 京津冀TOP10企业拿地金额894亿元，位列第二 [23] - 中西部TOP10企业拿地金额457亿元，排名第三 [23] 重点城市拿地企业分析 - 招商蛇口在北京、上海、南京、成都四个城市拿地金额均进入前十 [25] - 建发房产在杭州、北京、苏州和成都四个城市拿地金额进入前十 [25] - 滨江集团聚焦杭州，以196亿元拿地金额位列杭州第一 [25] 全国住宅用地成交总价TOP10 - 上海5宗地块入榜，总成交金额244亿元，虹口区北外滩地块以65亿元位列榜首 [26] - 杭州和深圳各2宗地块入榜，总成交金额分别为46亿元和45亿元 [26] - 高总价地块拿地企业以央国企为主，2宗地为联合拿地 [26]