文|潘永堂 房地产已不流行讲黑马了。 因为行业从18.2万亿跌落到2025年大概率8万多亿，大多房企都陷入销售负增长泥潭。 来自四川的邦泰地产是个意外。 数据说话。 仅2025年上半年，邦泰地产全口径热销160.8亿，全国24强；销售面积157.4万平方米，全国14强（据亿翰智库）。 相对2024年同期销售123.3亿，邦泰今年上半年销售大增30.5%。 大增30.5%是什么概念？ 有对比就有大发现。 其一，大幅度跑赢大势。 邦泰正增长30.5%，但百强房企却在负增长。 众所周知，头部央国企销售占尽一、二线楼市"上升行情优势"，销售均价高达3万\平方米，单个项目动辄100亿、200亿；而耕耘二、三四线整体楼市大环 境都在下滑，销售均价1万\平方米，且辛苦售罄单个项目才几个亿。 对比之下，邦泰的大增长是建立在没有大行情，缺乏高总价货值杠杆的双重不利条件下，还能逆势大增30.5%。 这在老潘看来，这体现了邦泰出色的销售力。 1 2025年1—6月，TOP100房企销售总额同比下降11.8%；这一正一负算下来，邦泰跑赢百强房企均值 "42.3个"百分点。 其二，与头部标杆房企比，同期2025年上半年销售保利下降16 ...