港人北上置业趋势 - 港人北上置业范围已扩展至整个大湾区 包括中山 惠州等城市 [1] - 和记黄埔地产向香港买家推介大湾区四个房地产项目 总计约400套 其中惠州泷珀花园推售规模达300套 [1] - 惠州泷珀花园51平方米一房户型目前售价约44万元 折合单价约8554元/平方米 此前单价在每平方米1.04万元至1.4万元左右 [1] - 惠州 中山 东莞等地房价明显回落 惠州海景房单价从普遍过万元降至每平方米五六千元 [1] 房企策略与项目特点 - 和记黄埔推出的房源均为早年低价拿地的"老盘新卖"项目 如东莞海逸豪庭早在1999年收入囊中 [2] - 惠州或中山房产主打养老概念 几十万买一套海景房对港人性价比高 [2] - 房产中介机构推出"深圳购房节"等活动 安排大巴接送港人北上实地看房 [2] - 新世界发展有限公司指出内地及香港多个项目销售取得卓越成果 加快资金回笼 [2] 市场动态与购房特征 - 港人获悉大湾区城市房价下跌 购房政策宽松 房企需调研港人置业特征 [3] - 香港楼市回暖 7月整体物业注册量7199宗 连续2个月超7000宗水平 [3] - 香港房价回升因"超跌反弹" 经济基本面复苏预期及房贷利率下调 [3] 购房偏好与价格区间 - 深圳多数港人购房者倾向于400万元以内的房产 以自住需求为主 [2] - 长远来看港人仍看好湾区楼市前景 [2]