销售业绩 - 建发·海晏截至8月1日实现网签162套48亿 套均总价达3000万级 持续领跑海淀豪宅市场 [1] 产品设计 - 项目以文化为底色 建筑灵感源自颐和园景明楼 采用八檩抱厦门殿设计 连景墙长约90米高9.8米 融合中式美学与现代材质如香槟金铝板、超白玻 [3] - 园林设计包含四进三园十八景 72.8米长廊呼应颐和园728米彩绘长廊 首景观节点为配备电伴热系统的锦鲤池 [5] 大师团队 - 邀请奥运"金镶玉"奖牌制作者张铁成打造金镶玉门钹 匾额由双奥相关书法大师郭宝庆题写 [7] - APEC国礼制作者李佩卿为每户定制景泰蓝门钹 提供三色可选 [7] 户型亮点 - 加推5号楼183㎡户型 3.4米层高实现200㎡+空间感 南北窗景分别朝向八檩抱厦门殿和牡丹圃 [10] - 9号楼218㎡户型为小区唯一可同时观赏清河与四进园林的楼栋 东西户分别拥有水景与河景资源 [10] 市场定位 - 项目通过"科技+文化"双IP吸引科创高管和学者教授群体 重构文化豪宅销售规则 [14] - 当前销售流速显示项目已进入最佳入手时机 [14]