事件概述 - 8月1日湖南长沙北辰三角洲E3区发生高空坠物事件，一名21岁女子被脱落的水泥块砸中后脑勺死亡 [1][4] - 坠物初步判断来源于6栋45楼附近，具体单元因风速等因素尚未完全确定 [4][6] - 坠落物高度超过100米，强风条件下散落距离可达45米 [6] 涉事项目背景 - 北辰三角洲为北辰实业2007年以92亿元拿下的全国"地王"项目，紧邻湘江和浏阳河 [1][6] - 项目以高层和超高层为主，多次成为长沙楼市销售冠军 [6] - 涉事6栋2013年2月建设，2015年9月竣工，12月交付，建设单位为长沙北辰房地产开发有限公司，施工总包为中国建筑第二工程局 [6] 建筑质量与维护 - 建筑物外立面防水工程国家质保期5年，装饰工程质保期2年 [7] - 建成十余年后小区多栋楼存在外墙剥落肉眼可见痕迹 [6] - 万科物业每季度巡查房屋本体，涉事6栋此前仅申报外墙渗水维修，未提及脱落情况 [9] 物业维修进展 - 万科物业2024年11月启动维修资金申请流程，2025年5月12日进场施工 [11] - 施工因业主投诉和暴雨多次延期，原计划维修顶楼及部分外墙 [11] - 区住建局将开辟维修资金绿色通道，并全面排查全区建筑外墙安全隐患 [11][12] 责任主体 - 外墙施工由中国建筑第二工程局负责 [6] - E3区物业为万科物业，物业费2 3元/平方米/月 [9] - 区住建局已介入调查并推动整改 [11][12]