过去12个月，全澳房价涨幅达3.7%，但目前已显现出放缓迹象。即便有降息的利 好，购房者的支付能力也已逼近极限。 （图片来源：AFR） 数据机构Cotality（前身为CoreLogic）的数据显示，7月全澳房价上涨0.6%，增速 与前两个月持平。 本周公布的温和通胀数据显示，8月极有可能迎来今年第三次降息。 尽管房价可能 因此继续上涨，但涨幅预计较为温和。 Cotality研究总监Tim Lawless周四表示，"我认为降息或许会小幅提振房价涨幅， 但仍有一些阻力因素可能阻碍房价出现更显著的反弹，其中最主 要的就是住房可负 担性已严重承压，很难看到房价从当前水平大幅上涨。" Lawless继续说道，"所以我认为，随着利率下降和借贷能力改善，增长势头已开始 从更实惠的市场逐渐转移，这会帮助人们有能力购入更昂贵的 房产。" 那么，当前是卖方市场还是买方市场？ Lawless认为，降息会同时提振买卖双方的信心，但对于卖家而言，在春季房源数 量增加前出手是个好时机。 "如果我是卖家或潜在卖家，我可能会选择现在出售，因为目前房源供应水平极 低。销售环境已经改善，清盘率升至平均水平以上就是证明，而 不必等到春季——届 ...