公募REITs资产筛选标准 - 公募REITs项目合规性是参赛资格 严格合规要求可事先排除资产风险隐患 避免上市后权属瑕疵影响持有人利益和二级市场信心 [1] - 高质量资产持续获得市场认可 筛选维度包括：物理状态(工程规划理念 使用年限 施工质量 设备设施良好程度) 供需关系(存续期内稀缺性带来溢价能力和收入预期) 公司治理(完善规范体系避免长期运营隐患) [1] 公募REITs战略卡位价值 - 核心价值在于搭建上市平台 长久生命力依赖持续扩募并购 形成存量带动增量的融资良性循环 [2] - 扩募基础源于三重卡位：战略资源 战略地域 战略企业 国家战略指引资源配置方向并决定基础设施需求逻辑 [2] - 布局国家真正需要的行业可获得稳定政策环境 同时分享行业成长红利 [2]