核心财务表现 - 2025年第二季度净利润为610万美元（每股摊薄收益1.19美元），较2024年同期的840万美元（每股摊薄收益1.63美元）下降27.4% [1][7] - 2025年第二季度运营资金（FFO）为1480万美元（每股摊薄收益2.88美元），较2024年同期的1700万美元（每股摊薄收益3.31美元）下降13.0% [2][7] - 2025年上半年净利润为1840万美元（每股摊薄收益3.59美元），较2024年同期的2450万美元（每股摊薄收益4.77美元）下降24.9% [3][11] - 2025年上半年运营资金（FFO）为3560万美元（每股摊薄收益6.93美元），较2024年同期的4250万美元（每股摊薄收益8.29美元）下降16.3% [3][11] 收入表现 - 2025年第二季度收入为5159万美元，较2024年同期的5339万美元下降3.4% [7] - 2025年上半年收入为1.065亿美元，较2024年同期的1.148亿美元下降7.3% [11] 运营资金（FFO）计算 - FFO计算方式为净利润加上房地产折旧和摊销费用，2025年第二季度折旧摊销费用为864万美元，2024年同期为863万美元 [8] - 2025年上半年折旧摊销费用为1717万美元，较2024年同期的1805万美元下降4.9% [11] - FFO计算遵循NAREIT标准，排除房地产销售收益、减值损失及折旧摊销等非现金项目 [12] 公司基本信息 - 公司为房地产投资信托基金，在纽约市拥有五处物业 [4] - 2025年第二季度加权平均流通股数为513.5万股，2024年同期为513.2万股 [7] - 2025年上半年加权平均流通股数为513.4万股，2024年同期为513.1万股 [11]