厂房租赁交易 - 浪莎股份全资子公司浪莎内衣与煦合企业签订厂房出租合同，出租面积1 27万平方米，位于义乌市四海大道东一号浪莎内衣3号厂房1-7楼，用途为生产、仓库、办公、电商 [1] - 第一年租金为每月每平方米17 5元，年租金265 92万元，第二至第六年租金为每月每平方米18元，年租金273 52万元 [1] - 煦合企业成立于2023年10月，注册资本8 8万元，主要从事企业管理、房地产经纪等业务，由自然人丁前艳持股90%、刘振浩持股10%，与浪莎股份无关联关系 [1] - 煦合企业2023年新增非居住房地产租赁业务，曾因房屋租赁合同纠纷作为原告提起诉讼 [1] 公司经营状况 - 浪莎股份主营业务为针织品内衣生产与销售，浪莎内衣是公司核心资产，出租厂房是为盘活闲置资产、增加收入 [2] - 2024年公司内衣生产量400 42万套，较上年454 34万套下降，其中自产量47 32万套，产能利用率仅18 27%，较2023年71 78万套和27 71%的利用率大幅下滑 [3] - 2024年OEM产量353 1万套，较上年382 56万套下降 [3] - 2024年短裤、文胸产能利用率分别为14 54%和7 70% [4] 财务与治理 - 2024年公司营收3 8亿元，同比下降2 08%，主要因纺织内衣市场竞争激烈 [4] - 2024年一季度营收6460 18万元，同比下降9 65% [4] - 2024年6月，创始人子女翁晓锋和翁晓菲退出核心管理层，公司正尝试从家族治理向职业经理人模式转型 [4]