股东借款情况 - 深铁集团向万科提供不超过8.69亿元股东借款 期限至2028年7月2日 利率为1年期LPR减66个基点(当前2.34%) [2][3] - 本次借款用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息 并提供账面净值12.972亿元的资产质押 质押率50%-70% [3] - 这是深铁集团年内第七次向万科提供借款 前六次金额分别为28亿元 42亿元 33亿元 不超过15.52亿元 不超过30亿元 不超过62.49亿元 [4] 股东支持力度 - 2025年初至今深铁集团累计向万科提供借款达218.19亿元 本次借款落地后累计金额将超226亿元 [3] - 7月3日深铁集团曾提供年内最大单笔借款62.49亿元 与本次借款间隔不足一个月 [2][3] - 公司表示借款安排体现大股东对公司的强力支持 [3] 借款条款细节 - 借款采用浮动利率机制 以提款日前一工作日1年期LPR为基准下浮66个基点 [3] - 抵质押资产包括深圳市万科发展有限公司和万科企业股份有限公司持有的办公资产 [3] - 借款需遵守国资对外借款相关规定 增信安排符合市场惯例 [3]