财务表现 - 公司第二季度营收4.414亿美元，同比下降2%，低于Zacks一致预期的4.5538亿美元，意外率为-3.06% [1] - 每股收益0.56美元，远超去年同期的0.18美元，比分析师预期的0.53美元高出5.66% [1] - 过去一个月股价回报率-0.3%，同期标普500指数上涨0.6%，Zacks评级为3级（持有）[3] 关键运营指标 - 纽约地区物业面积（公司权益）2085.7万平方英尺，略低于分析师平均预期的2089.3万平方英尺 [4] - 纽约地区整体出租率85.2%，高于分析师预期的84.3% [4] - 纽约零售物业出租率67.7%，显著低于分析师预期的72.1% [4] - 纽约办公物业出租率86.7%，略高于分析师预期的86.6% [4] 收入构成 - 其他业务收入8327万美元，同比增长0.7%，高于分析师预期的7958万美元 [4] - 纽约地区收入3.5817亿美元，同比下降2.6%，低于分析师预期的3.7694亿美元 [4] - 管理及租赁费用收入293万美元，同比暴跌56.4%，远低于分析师预期的374万美元 [4] - 费用及其他收入5919万美元，同比增长4.4%，高于分析师预期的5481万美元 [4] - 租金总收入3.8225亿美元，同比下降2.9%，低于分析师预期的4.0052亿美元 [4] - 物业租金收入3.3218亿美元，同比下降3.4%，低于分析师预期的3.5166亿美元 [4]