市场趋势回归疫情前常态 - 加拿大住房市场呈现"新常态"，实际更接近新冠疫情爆发前的"老常态" [1] - 市场供应增加 房源增多 买家决策时间延长 部分区域已回归疫情前状态 [1] - 市场进入转折点 近期回暖温和但有望持续 除非出现重大贸易利空消息 [6] 销售数据与市场表现 - 全国6月房屋销量增长2.8% 继5月增长3.5%后持续回升 [4] - 大多伦多地区自4月以来销售反弹17.3% 但全国整体趋势仍与5月相似 [4] 买家信心与行为变化 - 2025年初买家因美国关税不确定性持观望态度 目前"末日论"情绪减弱促使部分买家重返市场 [3] - 尽管存在对美关税和经济担忧 购房者仍陆续入市 按揭经纪人业务繁忙 [6][7] - 部分具备购买能力的买家因心理预期难以入市 需要利率下调等心理推动因素 [10] 利率环境认知调整 - 利率不会回到疫情时期的超低水平 加拿大人已适应当前利率环境 [10] - 市场经历极端后回归平衡 利率可能小幅下降但不会回到此前超低状态 [10]