地块基本信息 - 地块位于东莞市黄江镇田心社区，占地面积约34897平方米 [1][4] - 地块起始价为51236万元 [4] - 该地块为安置房项目用地，住宅和商业物业设定购买价格为13652元/平方米，产权车位设定购买价格为14万元/个 [1][4] 开发规划与要求 - 建设项目须在2026年10月4日前开工，在2029年4月4日前竣工，开发建设期为30个月 [4] - 宗地权利人须无偿配建一所独立占地不少于1800平方米、建筑面积不少于1879.2平方米、办学规模为6个班的幼儿园 [4] - 宗地权利人还须无偿配建一处建筑面积不少于60平方米的老年人日间照料中心 [4] 年度土地供应与市场背景 - 今年东莞计划供应13宗居住用地，此次挂牌的黄江镇田心社区地块为其中之一 [6] - 该地块是今年东莞正式挂牌的第三宗住宅用地 [1] - 今年第二宗住宅用地（常平镇木棆村安置房地块）挂牌出让时曾引起多家房企激烈角逐 [6] - 分析师指出，“回购安置”模式对开发商来说风险较小，无需考虑销售问题，是安置房地块热度较高的直接原因 [6]