股东借款动态 - 深铁集团向万科A提供不超过16.81亿元股东借款 期限不超过3年 分次提款 最后可提取日期为2025年8月31日 [2][3] - 2025年初至今深铁集团累计向万科提供借款226.88亿元 加上本次借款后总额将超过240亿元 [4] - 借款利率为1年期LPR减66个基点 当前执行利率为2.34% 低于公司从金融机构借款的利率水平 [4] 关联交易概况 - 2025年以来深铁集团对万科借款达8次 单笔金额从8.69亿元至62.49亿元不等 [2][3] - 除借款外 关联交易还包括万科向深铁集团转让红树湾物业开发项目投资收益权 [4] - 深铁集团持有万科27.18%股权 为公司第一大股东 [4] 资金用途与担保安排 - 借款专项用于偿还公开市场发行的债券本金与利息 以及经出借人同意的指定借款利息 [3] - 本次未披露明确抵质押物 但深铁集团有权要求公司提供担保措施 [4] - 借款支持条款允许提前还款和展期 经双方协商一致可调整 [3] 市场表现数据 - 截至8月5日收盘 万科A市值为769.5亿元 当日股价波动区间为6.39-6.45元 收盘涨幅0.62% [4][5] - 当日成交金额4.20亿元 换手率0.67% 市盈率3.08倍 [5] - 技术指标显示短期均线呈下行趋势 MA5为6.55元 MA20为7.74元 [5]