股东借款支持 - 深铁集团作为第一大股东持有27.18%股权 年初至今累计提供股东借款226.88亿元 其中包含新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元及新增担保安排[2][3] - 最新一笔借款金额16.81亿元 期限不超过3年 利率为LPR减66基点（当前2.34%）用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息[2] - 借款利率低于市场金融机构水平 体现大股东对公司的市场化支持[3] 债务管理进展 - 上半年成功偿还约164.9亿元公开债务 2027年前无境外公开债到期[3] - 通过股东借款与资产抵质押（含万物云股权质押15.51亿元）强化债务偿付能力[3] 财务表现 - 上半年销售收入691亿元 交付超4.5万套 销售款回款率超100%[6] - 预计上半年归母净利润亏损100-120亿元 扣非净利润亏损95-115亿元 主因房地产结算规模下降、毛利率低位、资产减值及资产交易价格低于账面值[6] 市场表现 - A股市值769.53亿元 年内股价跌幅超10%[3] - H/A股溢价率为-30.20% 反映A股相对H股折价[4]