重庆房地产市场政策与表现 - 重庆7月发布保障性住房和租赁住房建设资金支持、城中村和城乡危旧房改造、改善性住房消费支持、以旧换新补贴等多条举措促进住房消费健康发展 [1] 重庆中心城区商品房成交情况 - 2025年1-7月重庆中心城区成交商品房414.5万㎡ 去年同期成交面积为462.5万㎡ [1][15] - 其中商品住宅成交266.6万㎡ 同比增长2.6% 成交均价14076元/㎡ [1][15] - 7月中心城区商品住宅成交面积为29.2万㎡ 市场处常规淡季 [15] - 7月商品房成交均价为10807元/㎡ 商品住宅成交均价调整至14254元/㎡ [15] 重庆中心城区商品房供应情况 - 重庆中心城区7月商品房供应34.3万㎡ 其中商品住宅供应22.6万㎡ 同比增长4.9% [11] - 1-7月商品房供应363.7万㎡ 其中商品住宅供应187.8万㎡ 占比为51.6% [12] - 房企本月供应商品住宅23万方 同比小幅增长 [8] 重庆中心城区房企销售业绩 - 2025年1-7月重庆中心城区房企TOP20销售金额为298.37亿元 销售面积为236.66万㎡ [2][3] - 龙湖集团以38.49亿元销售额和29.17万㎡销售面积高居双榜首 [2][4] - 香港置地以35.36亿元销售额和17.60万㎡销售面积位列第二 [2][4] - TOP4房企销售金额占榜单41.26% 销售面积占TOP20房企销售面积的35.32% [4] 大重庆区域房企销售业绩 - 2025年1-7月大重庆房企TOP20销售金额为342.75亿元 销售面积为334.74万㎡ [5][6][7] - 海成集团以39.95亿元销售额和56.24万㎡销售面积居双榜首 [5][6][7] - 龙湖集团和香港置地销售金额均超35亿元 分别为39.81亿元和35.36亿元 [6] - TOP4房企销售金额共计141.54亿元 占TOP20房企销售金额的41.30% [6] - TOP3房企销售面积共计121.74万㎡ 占TOP20房企销售面积的36.37% [7]