公司业绩 - 第二季度调整后运营资金(AFFO)每股51美分 超出市场预期的46美分 同比增长2% [1] - 季度总收入4.602亿美元 同比下降3.6% 略低于市场预期 [2] - 营业利润5620万美元 较去年同期的2.291亿美元大幅下降 [4] 收入结构 - 广告牌收入3.513亿美元 同比下降2.5% 主要因部分广告牌拆除 但数字广告牌单位收入提升部分抵消影响 [3] - 交通广告收入1.063亿美元 同比增长5.6% 主要受益于单位展示收入提升 [4] 成本控制 - 运营费用2.315亿美元 同比下降3.5% 主要因物业租赁费用降低 [5] - 净利息支出3650万美元 同比下降11.2% 得益于债务余额减少和利率下降 [6] - 调整后OIBDA利润率27% 同比提升60个基点 [6] 财务状况 - 流动性头寸包括2.85亿美元现金和4.947亿美元可用信贷额度 [7] - 总债务26亿美元 [7] - ATM股票发行计划剩余额度2.325亿美元 [8] 股东回报 - 宣布季度现金股息每股30美分 将于2025年9月30日派发 [9][10] 同业表现 - Public Storage核心FFO每股4.28美元 超预期4.23美元 同比增长1.2% 因租金上涨 [12] - Vornado调整后FFO每股56美分 超预期53美分 但同比下降1.8% 同店净营业收入增长 [13]