城市更新成为房地产市场重点方向 - 今年以来城市更新在房地产市场的地位进一步提升 为房企带来更多机会 [1] - 深圳龙岗区吉华街道三联社区土地整备项目由深圳市领瑞实业发展有限公司中标 背后大股东为湖南福天兴业投资集团 [2] - 三联社区项目采用"货币补偿+留用土地"方式 土地整备资金5.72亿元 留用土地3宗总面积6.22公顷 [2] 深圳城市更新项目进展 - 布吉南门墩城中村改造项目因开发企业资金链断裂于2021年停工 现由深圳市天健城市发展有限公司以975万元中标前期服务 [2] - 截至2025年8月3日 深圳已列入城市更新计划项目1061个 专规批复750个(通过率70.7%) 实施主体公示554个(实施率52.2%) [3] - 部分项目出现停滞现象 居民期待政府推动进展并希望原业主更多参与 [3] 城市更新的市场影响 - 三联社区项目顺利推进将显著提升布吉片区及深圳中部的城市形象和居住价值 [4] - 外地房企进军深圳城市更新市场有助于为当前市场带来积极力量 [4] - 城市更新通过存量更新和品质提升促进住房消费升级 使房地产成为新市民扎根和新经济培育的载体 [5] 政策支持与发展趋势 - 7月30日中共中央政治局会议强调要高质量开展城市更新 [5] - 未来城市更新用地政策、金融政策将加快落地 强化顶层设计支持地方政府探索可持续模式 [5][6] - 城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容 未来配套政策有望加速落地以发挥稳投资、扩内需作用 [5][6]