近日，全国多地陆续出台文件针对"偷面积"现象提出整治措施。这些措施主要包括规范飘窗设计（仅允 许厨卫采用内凹式飘窗，杜绝客厅、卧室通过"假飘窗"违规增加面积）、将所有结构柱纳入面积核算、 对40米以上楼层花池进行功能限定（禁止改造为实用空间）、标准化建筑内部天井尺寸（规避增加户型 数量而压缩天井尺寸）等。 记者丨吴抒 编辑丨张伟贤 通过"超高实用率"来提高楼盘竞争力的手段或将迎来变化。 以成都为例，根据成都下发的相关通知，其中要求"板率"增加值不得超过1.5%，这意味着开发商违规改 造设备平台导致板率超标将无法通过验收。此外，通知还要求层高误差值限制在0.15米以内，防止开发 商通过加高夹层、隔板等方式变相扩容。 整治违规"偷面积"现象，旨在将起跑线拉平，引导房企良性竞争。 去年以来，部分城市为了吸引房企的投资，在土地出让条件中鼓励提高套内半开敞空间的比例，这些地 块的赠送面积可达50%左右，以此实现超高实用率。虽然这种方式获得了购房者的青睐，但需要指出的 是，在这些规划实施过程之中出现了一些不合规的现象，例如违规使用公共空间，又如通过违建的方式 来实现超高实用率。 在接受21世纪经济报道记者采访的多名业界人 ...