项目拍卖情况 - 上海青浦正荣中心在建工程及土地使用权于2025年8月4日至7日拍卖流拍 无人报名竞拍 [2][3] - 项目评估价9.318亿元（土地价值6.200亿元 在建工程价值3.118亿元） 起拍价6.523亿元（评估价的70%） [3] - 土地用途为餐饮旅馆业及商业用地 使用权面积24039平方米 总建筑面积106112平方米（地上63331平方米 地下42781平方米） [3] 项目状态与历史 - 项目装饰装修及安装工程均未施工 目前处于停工状态 [3] - 正荣集团2014年2月以25.6亿元竞得地块 楼面价15786元/平方米 溢价率59.4% [4] - 原规划建设购物中心、高端办公、星级酒店、精品公寓的商业综合体（总建筑面积10.6万平方米） [4] 公司背景 - 项目所有人正荣御天（上海）置业发展有限公司由正荣地产控股有限公司全资控股 [4] - 2022年正荣地产资金链断裂导致项目停工烂尾至今 [4]