财务表现 - 2025年第二季度净亏损710万美元 合每BUC亏损0 35美元 [5] - 可分配现金(CAD)为570万美元 合每BUC分配0 25美元 [5] - 总资产规模达14 8亿美元 其中抵押收益债券(MRB)和政府发行人贷款(GIL)投资组合规模为11 3亿美元 [5] - 投资收入2082万美元 同比增长5% 其他利息收入256万美元同比增长24% [15] - 利息支出1423万美元 同比下降5% 衍生品交易净收益138万美元 [15] 投资与融资活动 - 二季度新增MRB/GIL等投资4760万美元 同时赎回/出售7060万美元相关资产 [6] - 向市场化合资企业股权投资追加310万美元 [6] - 出售Helotes Vantage项目获得1710万美元收益 [6] - 延长两笔公司信贷额度期限 并增加3000万美元总借款能力 [3][6] - 7月获得BlackRock建筑贷款合资企业额外6000万美元资本承诺 [3] 业务运营 - 所有MRB/GIL投资均按期偿付本息 截至6月30日未收到任何展期请求 [4] - 6个市场化合资地产项目已完成建设 其中2个实现90%入住率 [12] - 另有3个合资项目处于建设/开发阶段 未出现重大供应链中断 [12] - 继续通过利率互换实施对冲策略以降低市场利率波动影响 [12] 股东回报 - 董事会宣布季度分红每BUC 0 30美元 已于7月31日支付 [2] - 2024年4月曾以每BUC 0 07美元的比例进行BUC增发 [22] 管理层战略 - 持续聚焦低收入住房税收抵免项目的贷款投资 [3] - 通过信贷额度扩展和新增资本承诺为可负担住房投资创造部署空间 [3] - 采用非GAAP指标CAD衡量运营表现 调整项包括信用损失准备和衍生品未实现损失等 [17][18]