北京市房地产市场2025年8月7日单日交易数据 - 2025年8月7日，北京市新建商品房网上签约180套，签约面积13,404.47平方米，其中住宅签约80套，签约面积9,895.44平方米 [1] - 同日，北京市二手房网上签约597套，签约面积51,412.66平方米，其中住宅签约515套，签约面积47,341.2平方米 [1] - 单日二手房网签套数约为新房网签套数的3.3倍，显示二手房市场交易活跃度显著高于新房市场 [1] 北京市商品房库存与供应情况（截至2025年8月7日） - 全市可售期房总计96,234套，可售面积8,005,671.62平方米，其中可售住宅43,718套，面积5,652,880.08平方米 [2] - 全市未签约现房总计230,517套，未签约面积12,602,116.05平方米，其中住宅31,457套，面积3,826,155.18平方米 [2] - 2025年7月，全市新批准预售许可证8个，批准预售面积220,282.86平方米，其中住宅1,433套，面积189,478.57平方米，当月无商业及办公单元新增预售 [2] 北京市存量房（二手房）市场月度交易情况 - 2025年7月，全市存量房网上签约14,526套，签约面积1,279,896.03平方米 [3] - 2025年7月，全市存量住宅网上签约12,784套，签约面积1,180,633.8平方米，占当月存量房总签约面积的92.2% [3]