截至上半年末，公募REITs总市值突破2000亿元。今年以来，多数REITs产品获得正收益，涨幅最 高的嘉实物美消费REIT今年以来涨幅超50%。 行业头部效应逐渐凸显。截至上半年末，头部三家基金公司管理了近40%的REITs规模，69只已成 立的公募REITs分别来自25家基金管理人。不过，今年以来，南方基金、汇添富基金、中银基金、创金 合信基金等纷纷入局，成为REITs市场新的参与者。 业内人士表示，目前我国REITs行业还处于初级发展阶段，各类机构都有机会参与其中，但后来者 或需放弃"大而全"的想法，转而追求"小而美、专而精"。 Wind数据显示，截至7月4日收盘，2025年1月1日之前已上市的58只REITs中，57只今年以来取得正 收益。其中，嘉实物美消费REIT涨幅最高，今年以来涨幅达51.84%，华安百联消费REIT、华夏首创奥 莱REIT、华夏大悦城商业REIT紧随其后，涨幅均超48%。共有16只REITs今年以来涨幅超过30%，13只 REITs涨幅在20%—30%。 整体看，REITs市场头部效应显著。69只已成立的公募REITs分别来自25家基金管理人，既有华夏 基金、易方达基金、南方基 ...