产品上市与资产特征 - 南方万国数据中心REIT于8月8日在上交所上市 成为全国首批及上交所首单数据中心REITs [1] - 底层资产为江苏昆山国金数据云计算数据中心项目 近三年签约率100% 计费率超92% [1] - 2025年预测年化现金流分派率为5.07% 募集规模24亿元 [1] 运营与可持续发展 - 项目实现可再生能源使用比例100% 电源使用效率（PUE）处于区域较优水平 [1] - 净回收资金将主要用于原始权益人及其关联方持有的数据中心建设 提高算力供给 [1] 市场影响与战略意义 - 项目为数据中心行业提供可复制、可推广的"募投管退"全周期解决方案 [1] - REITs市场支持科技金融、绿色金融和数字金融创新 盘活数据中心领域优质存量资产 [1] 上交所REITs市场发展 - 截至8月8日上交所共有49单REITs首发上市 2024年推出消费设施、水力发电等多领域首批/首单REITs [2] - 2024年沪市REITs分红超60次 实际分红金额近60亿元 同比增加32% [2] - 2024年以来共有8单REITs发布扩募公告 3单REITs扩募获批 [2]