地产投资 - 中心城区天河、越秀、海珠、荔湾、白云地产投资增速同步转正，外围花都、番禺、从化仍为负增长，显示改善型需求向中心城区集中 [2][7] - 白云区地产投资从一季度下降31.6%转为上半年增长10.5%，主要受益于专项债收储支持，其中广龙路地块涉及金额达70亿元 [5][6] - 房票安置政策推动中心城区销售，天河柯木塱旧改项目单月成交近200套，荔湾部分楼盘中小户型被旧改拆迁人士买空 [8][9] 区域经济竞争 - 白云区以GDP增速5.3%反超海珠（5.1%），经济总量1532.78亿重夺全市第四，主要依靠交通运输业增加值252.9亿（同比+9.5%） [2][4] - 天河区GDP总量3479.6亿（+3.6%）领跑，黄埔2069.13亿（+4.0%）居第二，越秀1734.81亿（+2.8%）第三，前三格局稳固 [3] - 白云机场旅客吞吐量4003.59万人次（+9.2%），其中国际航线增长23.9%，空铁枢纽红利显著 [4] 工业产出 - 全市工业产出结束一年多调整恢复正增长，但分化明显：黄埔规上工业总产值增速1.8%，南沙+3.3%，番禺-8.4%（汽车制造业-26%），花都-2.2% [11][14] - 小鹏汽车黄埔基地上半年交付19.7万台（超2024全年），二期项目将新增30万套零部件/10万辆混动产能 [13] - 广汽丰田南沙销量34.47万辆（+2.58%），占集团45.63%；东风日产N7车型50天大定破2万台，花都工业有望下半年转正 [13][14] 土地与楼市 - 白云区计划2025年出让73宗3554亩土地（含15宗605亩居住用地），京溪街等地块已引发房企关注 [10] - 上半年广州新房销售32861套（+17%），部分来自安置房集中签约，天河6月单周网签915套含安置房 [8] - 中心城区土地出让加速，如海珠工业大道南地块纳入专项债收储，与房票政策形成协同效应 [6][7] 汽车产业转型 - 全市汽车制造业固投增长19.3%，零部件制造投资+48.4%，增速较一季度提升12.8个百分点 [16] - 广汽埃安销量承压（10.87万辆，-13.97%），番禺工业恢复仍需时间；东风日产N7带动花都预期改善 [14]