值得注意的是，新政并非"五环外彻底解除限购"，放开的是购房套数限制，但非京籍家庭的连续社保、 纳税等年限要求并没有变化。 为何选择放开五环外买房套数限制？《通知》表示，北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区 的宜居宜业水平、综合承载力显著提升，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，于是出 台了该政策。 回溯北京过往几次新政，也均以五环为分界线，稳步有序放开周边买房门槛。 在市场多方期待下，北京终于祭出楼市新政。 在市场多方期待下，北京终于祭出重磅楼市新政。 8月8日晚间，北京方面发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），官 宣五环外不再限制购房套数，自2025年8月9日起施行。 具体而言，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭， 购买五环外商品住房，将不再不限套数。 购买五环内商品住房的政策不变，京籍家庭五环内限购2套；在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满3 年及以上的非京籍家庭，五环内限购1套。 近两年来，北京数次微调楼市政策，比如执行"认房不认贷"、降低首付比例至最低20%、首套房贷款利 率3.5%等；在购房资质上，陆续出台 ...