21世纪经济报道记者李莎 北京报道 8月8日，北京出台重磅楼市新政，主要涉及六方面内容，新政自8月 9日起施行。 六是每缴纳一年公积金可贷额度从10万元提高到15万元，调整后贷满120万元（额外最多上浮40万元） 的缴存年限由11年零1个月，降低为7年零1个月。 此外，本次新政还明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。 要注意的是，限购政策调整面向五环外，五环内限购政策不变。即京籍居民家庭五环内限购2套，在京 连续缴纳社保或个税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。 "这次北京新的楼市调控政策是一次超预期的调控。"合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者表 示，北京新政多措并举，希望能够激活更多改善家庭、个人的购房动力。 郭毅进一步从三方面对政策进行解读。第一，北京五环外的新房库存约占新房市场整体库存的78.7%， 五环外部分区域也是新房成交热点和刚需刚改家庭关注重点所在，经过本轮楼市调整，北京五环外的东 部、西部和南部片区房价也调整到了合理价格区间。符合购房条件的居民家庭五环外不再限制购房套 数，搭配北京推进落地的"好房子"政策，将积极有效推动五环外库存去化，部分"好房子" ...