北京房地产政策调整 - 五环外商品住房限购政策取消 符合购买条件的京籍居民家庭及连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍家庭购买五环外商品住房不限套数 [2] - 成年单身人士购买商品住房限购政策调整 按照居民家庭标准执行限购政策 [2] - 五环内商品住房限购政策维持不变 京籍居民家庭限购2套 符合条件的非京籍家庭限购1套 [2] 住房公积金政策优化 - 首套房公积金贷款认定范围扩大 借款人在北京市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的调整为首套房认定 [2] - 二套房公积金贷款最高额度提升 由60万元提高至100万元 符合特定条件（如支持建筑绿色发展、多子女家庭购房）可额外上浮40万元 最高可达140万元 [3] - 二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整 五环内外均不低于30% 此前五环内不低于35% 五环外不低于30% [3] - 公积金缴存年限与贷款额度挂钩优化 每缴存一年可贷额度由10万元提高至15万元 申请120万元贷款所需缴存年限从11年零1个月缩短至7年零1个月 [3] - 公积金提取与贷款政策联动 支持缴存人提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款 [3]