不动产信托财产登记试点启动 - 中国信托登记有限责任公司即日起向北京辖内信托机构提供不动产信托财产登记试点相关登记服务 [1] - 不动产信托是指委托人依法将其不动产转移给信托机构 由信托机构按照委托人意愿以受托人名义进行管理 运用和处分的信托业务 [1] - 2024年12月北京市以通知形式明确了不动产信托财产登记的试点要求与办理流程 并将信托登记公司登记职能嵌入其中 [1] 制度意义与实施流程 - 有助于推动非交易性过户制度的建立和完善 在信托设立阶段通过非交易性过户可避免将信托财产转移视同交易过户 从而简化过户流程 降低交易成本 [2] - 信托成立后有助于信托财产在信托关系中的顺畅流转 使得信托财产的转移更加便捷和高效 有利于信托业务的开展和信托财产的合理配置 [2] - 北京辖内信托机构以北京市行政区域范围内的不动产设立不动产信托的 应当办理信托产品预登记 并向信托登记公司申请出具登记证明文件 持该文件至不动产登记机构申请办理不动产信托财产登记 [2] 政策背景与未来发展 - 2024年2月国务院办公厅转发金融监管总局关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见 提出建立健全信托财产登记制度 推动非资金信托财产登记落地 [3] - 中国信托登记有限责任公司将在监管部门指导下积极配合完善信托财产登记制度 配合相关地区深化试点探索 [3] - 此次试点体现了公司主动融入国民经济和社会发展大局 更好服务监管 服务行业 服务社会的新担当 是推动信托行业高质量发展 助力金融强国建设的新起点 [2]