澳洲房贷利率竞争加剧 - Bank of Queensland将两年期固定房贷利率下调至4.89%，创当前市场最低标准房贷利率（适用于首付20%以上的自住型贷款者）[2] - ME Bank推出4.99%的两年期固定利率，Macquarie Bank本周早些时候已率先下调至5%以下[2] - 目前数据库中已有18家贷款机构提供至少一项低于5%的固定利率产品，但浮动利率方面仅Police Credit Union一家低于5%[5] 市场对RBA降息预期 - 市场普遍预期RBA将在8月6日宣布降息0.25个百分点，但ASX的RBA利率指标反映"双降息"可能性升高[1][5] - 数据表明市场有51%预期利率将下调至3.35%，超出四大银行预期的0.25个百分点降息[6] - Finder调查显示91%专家预计下周二降息至3.60%，若银行全额传导降息，50万澳元贷款者年省2884澳元[6] 降息对贷款者的影响 - 贷款60万澳元者每月可节省约193澳元，100万澳元贷款者最多月省322澳元[6] - 0.5个百分点降息将使66万澳元平均贷款者月省210澳元，年省2520澳元[6] - 不同贷款规模在不同降息幅度下的月供变化：50万贷款在0.25%降息下月省81澳元，1%降息下月省637澳元[3] 经济基本面支持降息 - 通胀回落和就业市场走软为降息扫清障碍[9] - 第二季度CPI未显示核心通胀风险，为8月降息铺平道路[9] - 若RBA不降息将面临房贷家庭信任危机，银行也将承受是否全额传导降息的公众压力[9]