数据中心REITs上市 - 全国首批数据中心REITs在沪深交易所上市 包括南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT [1] - 数据中心REITs上市对支持科技金融、绿色金融和数字金融创新具有积极示范意义 为行业提供"募投管退"全周期解决方案 [1] - 标志着REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展 [1] 南方万国数据中心REIT - 底层资产为国金数据云计算数据中心项目 位于江苏昆山 [1] - 近三年签约率100% 计费率超92% 2025年预测年化现金流分派率5.07% [1] - 实现可再生能源使用比例100% PUE处于区域较优水平 [1] - 募集规模24亿元 净回收资金将用于数据中心建设 提高算力供给 [1] 南方润泽科技数据中心REIT - 底层资产为润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心 入选2023年度国家绿色数据中心名单 [2] - 位于河北省廊坊经济开发区 共有机柜5897个 机柜总功率超42MW 上架率超99% [2] - 净回收资金将用于重庆润泽（西南）国际信息港项目建设 形成投资良性循环 [2] REITs市场发展现状 - 上交所共有49单REITs首发上市 2024年推出多个领域首批或首单REITs [2] - 2024年沪市REITs分红超60次 实际分红金额近60亿元 同比增加32% [2] - 深交所共有24单REITs首发上市 总募集规模639亿元 总市值751亿元 [2] - 深市REITs覆盖9类基础设施类型 资产类型不断丰富 [2] 交易所未来规划 - 上交所将加快推动REITs市场常态化发行 提高规范运作水平 完善市场生态 [3] - 深交所将加大优质REITs项目供给 拓展底层资产类型 完善扩募制度机制 [3]