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房贷利率,即将生变,还没买房的人高兴了!
搜狐财经·2025-08-09 06:37

美联储政策动态 - 美联储9月降息概率大幅上升 主要由于美国7月新增非农就业人数骤降至7.3万人 大幅低于预期的10.4万人 为去年10月以来最小增幅 [4][6] - 美联储内部对降息幅度存在分歧 市场预期9月可能降息25-50个基点 在鲍威尔任期结束前(2026年5月)预计将有两次共50个基点的降息 [6] - 美联储理事库格勒辞职为特朗普提名新理事创造机会 新提名人选可能在明年5月接替鲍威尔担任美联储主席 [4] 中国货币政策展望 - 中国LPR利率有望在9月22日跟随美联储降息 引导房贷利率进一步下降 5月已降息10个基点 当前1年期LPR为3.00% 5年期为3.50% [1][8][9] - 预计2024年底前中国LPR可能迎来超10个基点的降息幅度 分9月和12月两次实施 [11] - 2026年随着美联储可能暴力降息150个基点以上 中国LPR降息空间将更大 中美利差收窄将扩大中国货币政策空间 [12] 经济影响分析 - 房贷利率下降将降低购房成本 对潜在购房者形成利好 [1] - 借贷成本降低将利好股市、楼市和实体经济发展 [12] - 美国就业数据恶化或引发新一轮衰退担忧 这成为推动美联储降息的关键因素 [4][6]