上海二手房市场量稳价跌。 上海某次新房小区图源｜每经记者包晶晶摄 与此同时，静安、虹口、徐汇、杨浦等市中心区域二手房挂牌价格都呈现不同程度下降。在这个过程中，区域间的分化、区域内的分化、产品之间的分化 仍在加剧。 卢文曦说："现在（部分二手房）的价格更接近2016年。这其中有些结构性差异，比如地段差、房龄久的老公房还在不断筑底，什么时候能够真正回升， 还是要看市场成交量和政策支持，次新商品房、优质地段商品房则相对抗跌。" 上海中原地产数据显示，7月上海二手住宅成交1.69万套，环比减少8.67%，同比减少7.01%；但7月二手房价格指数环比下跌1.82%，已经连续下跌3个月。 上海中原地产市场分析师卢文曦通过微信对《每日经济新闻》记者表示："今年7月的成交量表现其实比2023年同期更好，2024年则是因为新政刺激了交易 增长。近3年，上海二手房成交量逐年走高，呈现稳中有升态势，但价格下行趋势并没有真正止住。" 尽管成交量保持高位，但当前上海全市二手房挂牌总量偏高，也带来价格的进一步竞争。 "价格更接近2016年" 从中原地产统计的情况看，挂牌增量也呈现下降走势，淡季压力比较明显。但卢文曦认为，7月成交绝对量并 ...