住房市场 - 伦敦房价从十年前平均年收入八倍降至当前六倍水平，虽仍处高位但压力有所缓解 [1] - 房价下跌受多重因素驱动：2015年购房出租税、脱欧公投、远程办公兴起及非英居籍税等政策影响 [2] - 房价温和下跌未引发系统性金融冲击，反而可能缓解劳动力市场障碍和社会流动性问题 [1][2] 地区经济表现 - 大曼彻斯特地区生产率与伦敦差距从50%缩小至35%，反映区域经济结构优化 [2] - 南约克郡罗瑟勒姆成为2004年以来英国北部生产率增长最快地区，受益于谢菲尔德大学先进制造研究中心 [3] - 地区经济差异缩小表明英国可能通过区域均衡发展提升整体经济增长潜力 [3][4] 经济结构调整 - 伦敦作为经济中心地位弱化，2000年后其生产率疲软拖累国家整体表现 [2] - 住房需求模式转变使部分非伦敦地区受益，反映区域经济竞争力重新分配 [2] - 先进制造业等产业创新对区域生产率提升产生显著拉动作用 [3]