8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市 房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居 民家庭，购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。 对于新政后首个周末的市场情况，合硕机构首席分析师郭毅对记者表示，从合硕代理项目的客户到访量 来看，新政的拉动效应非常明显，五环内外在售项目到访量都有所增加，根据项目地段位置、产品情 况、总价高低的不同，到访客户比此前周末增加比例在40%到200%之间。但从真正转化到认购的表现 来看，更多的还是以之前就来项目看过、一直处于观望犹豫的这类客户为主，总的认购增加量基本上在 20%—30%，而新增到访的客户们其实还在选择的过程中，没有那么快就确定自己要选择哪个项目去置 业，所以这类客户的转化周期还会比较长。 中原地产首席分析师张大伟则预计，北京五环外新房市场有望迎来销售高峰。一方面，五环外不限制购 房套数将吸引更多符合条件的购房者关注五环外的新房项目，增加市场需求。另一方面，对于开发商而 言，新政是个积极信号，将促使其加快项目建设和推盘节奏。此外，二手房市场同样会 ...