8月11日，克而瑞研究发文称，中国房地产行业已步入"存量博弈"阶段，如何盘活沉睡资产、优化资本配置成为核 心议题。 RWA（Real World Assets，真实世界资产）通过区块链与智能合约技术，将大额不动产拆分为可交易、可组合的数 字化权益份额，显著降低投资门槛（如千元即可参与商业地产投资），并引入二级市场流动性机制，为存量地产 注入新活力。 研究认为，政策需完善监管沙盒机制，试点优先选择核心商办、产业园区等成熟资产，采用"收益权优先"轻量化 模式，分步构建"单资产→组合→平台"生态。RWA非万能钥匙，唯有解决真实需求，方能重塑存量地产价值链。 据克而瑞研究数据显示，截至2025年8月全球RWA资产规模达254亿美元，2030年市场或突破16万亿美元。 责编：李霞 编审：莫 非 全球实践加速落地 香港：政策先行，2025年推出《数字资产发展政策宣言2.0》，允许代币化不动产通过持牌平台交易。绿地金创、 德林控股等机构率先试点，如铜锣湾写字楼项目拆分为100万份NFT凭证，融资29亿港元。 内地：依托香港合规通道，聚焦绿色能源与稳定现金流资产。协鑫能科光伏电站、朗新科技充电桩通过RWA融资 超3亿元，技术 ...