日前，北京出台楼市新政，除放宽五环外限购政策外，加大了公积金贷款支持力度，包括优化首二套房 认定、提高二套房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。 新规涉及公积金贷款的内容调整力度较大。首先是优化首二套房认定标准：《通知》称，住房公积金个 人住房贷款借款申请人（含共同申请人）在北京市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金 政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。 其次是提高二套住房公积金贷款额度：《通知》称，借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高 贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。 这也意味着，购房者的二套住房公积金贷款最低首付比例将由30%（五环外）、35%（五环内）统一降 至30%，不再区分五环外、五环内；贷款利率将由3.075%降为2.6%，进一步降低购房者置业成本。以公 积金贷款100万元、30年等额本息计算，购房者利息将减少13.38万元，每月还款减少约594元。 此外，结合前期相关政策，适用公积金支持绿色发展、多子女家庭购房政策的，二套房公积金贷款额度 最多可上浮40万元，即最高贷款额度为140万元；首套住房最高贷款额度为160万 ...