董事会决议 - 第六届董事会第三十二次会议于2025年8月8日以通讯方式召开，应参会董事11人，实际参会10人，董事孙浩辉因工作冲突缺席 [1] - 会议审议通过《关于受让资产以抵偿债权暨关联交易的议案》，赞成6票，反对0票，弃权0票，关联董事刘江华、赵阳、许凯、李婷回避表决 [1][10] - 该事项已通过独立董事专门会议事前审议，符合《公司章程》及《关联交易管理办法》规定，无需提交股东会审议 [11][10] 关联交易概述 - 公司同意关联方贵安棕榈以云漫湖漫月湾项目48套房产（总建筑面积3,678.18平方米）抵偿债务，房产估值18,260,100元，双方确认抵债价格为17,957,709.65元 [6][9][17] - 原协议涉及53套房产（估值19,309,387.23元），因与供应商谈判受阻调整为现方案 [8][9] - 交易不构成重大资产重组，关联方贵安棕榈系公司控股股东下属子公司，且存在失信被执行人记录（涉及执行金额635万元） [12][13][14] 抵债资产详情 - 标的资产为贵州省贵阳市贵安新区48套公寓及别墅，当前抵押给棕榈盛城投资有限公司，贵安棕榈承诺3个月内解押并配合过户 [15][19] - 定价依据为河南佳源评估公司出具的《价值咨询报告》（估值18,260,100元），最终成交价较估值低1.66%（302,390.35元） [16][17] - 协议约定：贵安棕榈承担房产质量担保责任，违约方需支付合同金额20%违约金及相关维权费用 [19][22][23] 交易影响与目的 - 旨在解决贵安棕榈拖欠的工程款及履约保证金问题，加快债权回收，预计会计处理不会对公司财务产生重大影响 [7][23] - 公司计划后续盘活资产提升价值，但存在抵押房产未能及时过户或交付的风险 [15][23] - 2025年初至披露日，公司与贵安棕榈无其他业务往来 [24]