行业销售数据 - 2025年7月全口径房地产销售总额环比下降38.1%至2294亿元人民币[1] - 追踪的20家主要上市开发商7月销售额环比下降40.2%[1] - 销售均价和销售面积分别环比下降21.4%和21.8%[1] 市场价格表现 - 6月新建商品住宅价格指数同比下降3.7%环比下降0.3%[1] - 二手商品住宅价格指数同比下降6.1%环比下降0.6%[1] - 预期二级市场需求改善将优于一级市场[1] 政策环境 - 中央政治局会议提出保持政策连续性稳定性并增强灵活预见性[1] - 预计城中村改造、好房子建设、土地供给优化和金融支持等政策将持续推进[1] 公司偏好 - 中长期看好华润置地(01109)和越秀地产(00123)[1] - 两家公司近年销售表现优异且执行能力更强[1] - 两家公司均获得买入评级[1]