政策调整与市场反应 - 北京市放开五环外住房限购并从四方面调整住房公积金政策，包括优化首套房认定标准、提高二套房贷款额度、降低二套房贷款首付比例、提高年度缴存公积金可贷额度 [2] - 政策出台后北京市五环外多个楼盘迎来看房高峰，业内人士分析有利于提振市场预期和推动房地产市场止跌回稳 [2] - 多地出台举措激活住房消费潜力，包括支持购房者使用公积金账户支付购房首付款，如陕西西安、广东深圳、浙江杭州等地 [2] 市场交易数据 - 上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势 [2] - 深圳市上半年二手房市场月均成交量超过5000套，广州市二手住宅网签套数和面积同比分别增长12.98%和13.31% [2] - 全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点；商品房销售额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点 [3] - 6月份一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点 [3] 资金来源与库存变化 - 上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，其中国内贷款同比增长0.6% [4] - 6月末全国商品房待售面积比5月末减少479万平方米，连续四个月减少 [4] 政策导向与市场展望 - 住房城乡建设部要求各地因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势 [5] - 要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险 [5] - 多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点 [6] - 城市更新行动将为房地产市场健康发展注入新活力，有助于存量提质增效、激活内需新动能 [7]