深圳二手房市场现状 - 8月以来深圳二手房市场开局良好 上周全市二手房录得1216套 环比增长2.7% [3] - 8月深圳门店二手住宅看房成交率为4.22% 较7月上涨0.26个百分点 [3] - 8月上旬日均签约量较7月增长6.4% 与去年同期相比增长32.5% [3] - 二手房市场呈现"以价换量"特征 仅热门次新房 低总价刚需盘和优质学区房维持一定热度 [3] 新房市场特征 - 新房市场呈现"个别明星盘热 多数楼盘平淡"特征 竞争压力大 [5] - 新房相比二手房市场回调压力更大 [5] 政策预期与市场情绪 - 市场从业者期待更多优化政策出台以提振情绪 [1] - 北京楼市新政释放信号 限购政策优化有利于提振市场预期 [7] - 一线城市政策总体保守 未来放松节奏可能加速 [7] 专家观点 - 广东省住房政策研究中心预计深圳二手住房交易将继续在高位徘徊 [5] - 深圳贝壳研究院指出高性价比房源增多刺激置业者加快入市 [7] - 中指研究院认为一线城市将采取渐进式政策推进节奏 [7]