北京调整优化房地产相关政策有望带来缓解库存压力、提振经济、疏解人口、区域协同等多重作用，为 房地产市场平稳健康发展和城市可持续增长助力。 （文章来源：经济日报） 北京楼市新政体现房地产市场调控因城施策、因区域施策。房地产限购政策在房地产市场过热、房价过 快上涨阶段起到了抑制投机需求、稳定房价、促进房地产市场平稳健康发展的作用。当前房地产市场供 求关系已发生变化。在北京，无论是新房还是二手房，五环外库存量占比较高。中原地产研究院统计显 示，当前北京新建商品房住宅库存81.4%在五环外，二手房约50%在五环外。从销售情况看，中指研究 院数据显示，今年前7个月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超过80%，二手住宅成交套数 五环外占比超50%。在此背景下，北京市将优化调整房地产政策重点放在五环外，显得尤为必要。目前 北京房地产调控政策区分五环内及五环外，体现因区域施策，能让更多有能力、有意愿、有需求的家庭 进入市场，加速五环外库存去化，优化库存结构。 五环外市场活跃度将提升。新政策将吸引更多购房者将目光投向五环外。预计房地产企业将加快项目建 设和开盘速度，也将有更多二手房房源进入市场。优化调整五环外购房政策还会 ...