相当长时间以来，北京房地产市场政策被视为一线城市甚至全国房地产市场政策的风向标。 8月8日，北京楼市新政落地。此次调整中，最受关注的莫过于购买五环外商品住房不限套数。 从政策通知来看，调整并非完全解除限购，购房资格仍需符合户籍或社保缴纳要求，等于是仅解除了五环外购置住房的数量上限。 图片来源：官网截图 大众很关心，为什么政策重点放在五环外？ 从一组数据中可以看到当前房地产市场供求关系的变化。在北京，无论新房还是二手房，五环外库存量占比较高。中原地产研究院统计显示，当前北京新建 商品房住宅库存81.4%在五环外，二手房约50%在五环外。从销售情况看，中指研究院数据显示，今年前7个月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比 超过80%，二手住宅成交套数五环外占比超50%。 记者：亢舒 监制：代明 审核：张倩 目前北京房地产调控政策区分五环内以及五环外，体现因区域施策，让更多有能力、有意愿、有需求的家庭进入市场，加速五环外市场去化，优化库存结 构。 新政将吸引更多购房者将目光投向五环外。预计房地产企业将加快项目建设和开盘速度，也将有更多二手房源进入市场。优化调整五环外购房政策还会引导 人口和产业向五环外迁移，促进职 ...