房价收入比趋势 - 2025上半年100个重点城市房价收入比为10 0 较2024年下滑2 9% 跌幅较上年收窄6 8个百分点 自2019年以来累计下降近3成 [1] - 2023年起房价收入比下降主因从"收入增长"转为"房价下降" 房价持续下跌导致居民资产缩水和购房预期转弱 [3] - 2025上半年房价收入比降幅明显收窄 未延续2023-2024年大幅下降趋势 [3] 区域分化特征 - 房价收入比与经济发达程度正相关 海峡经济圈(15 1) 珠三角(13 9) 长三角(10 8)位列前三 [4] - 海峡经济圈既是房价收入比最高区域 也是2025上半年跌幅最大区域 厦门 福州 泉州房价下滑及旅游消费降级为主要原因 [8] - 八大区域2025上半年房价收入比降幅介于1 5%-3 4%之间 [8] 城市层级对比 - 深圳(34 3) 三亚(28 8) 上海(25 7) 北京(24 8) 厦门(21 1)为全国房价收入比前五城市 [5] - 三线城市房价收入比普遍低于6 如株洲(4 1) 道义(4 7) 桂林(5 1)等 [5] - 厦门(21 1) 福州(16 7)作为二线城市进入全国房价收入比TOP15 分列第五和第八位 [5][6] 数据方法论 - 房价收入比计算公式为：二手住宅均价×人均住房面积/城镇居民人均可支配收入 收入数据采用2025年一季度或上半年估算值 [6]