2025年8月13日北京房地产市场单日交易数据 - 新房市场单日网签186套，网签面积18087.42平方米，其中住宅网签96套，网签面积11186.42平方米 [1] - 二手房市场单日网签611套，网签面积52855.87平方米，其中住宅网签539套，网签面积48518.94平方米 [1] - 二手房单日网签套数约为新房网签套数的3.3倍，显示二手房市场活跃度显著高于新房市场 [1] 北京市商品房库存与供应状况（截至2025年8月13日） - 可售期房（新房）库存为96,626套，面积约800.93万平方米，其中住宅可售套数为43,310套，面积约560.46万平方米 [2] - 未签约现房库存为231,724套，面积约1,260.03万平方米，其中住宅未签约套数为31,700套，面积约383.23万平方米 [2] - 2025年7月，北京市批准了8个预售许可证，新增批准预售面积约22.03万平方米，其中住宅新增1,433套，面积约18.95万平方米 [2] 2025年7月北京市存量房（二手房）月度交易数据 - 2025年7月，北京市存量房网上签约套数为14,526套，签约面积约127.99万平方米 [3] - 其中，住宅签约套数为12,784套，住宅签约面积约118.06万平方米，占当月总签约面积的92.2% [3]