核心交易内容 - 公司签署80年长期土地租赁协议 获得纽约州Lansing市Cayuga地块约183英亩土地开发权 [1] - 租赁协议包含双向买卖期权 从第50年开始可行使 行权价格为100美元 [2] - 交易总对价9800万美元 其中9500万美元以公司普通股支付（基于15日成交量加权平均价） 300万美元现金支付 [4] 基础设施容量规划 - 获得开发高达400兆瓦数字基础设施容量的独家权利 [2] - 138兆瓦低成本 零碳能源电力预计2026年下半年投入运营 [3] - 场地配备现有变电站和四条输电线路（115千伏和34.5千伏）支持近期扩展 [3] 能源成本与环境优势 - 电力成本平均低于每千瓦时0.05美元 [3] - 纽约州近90%电力来自零碳能源 属全美最清洁能源区域之一 [3] - 计划建设67兆瓦太阳能装置 800兆瓦时电池储能系统处于后期开发阶段 [3] 战略定位与市场优势 - 选址前燃煤电厂旧址 具备工业级取水系统 冗余光纤连接等关键基础设施 [2] - 地理位置靠近纽约市等关键枢纽 具备强大光纤连通性 [3] - 定位为企业和超大规模客户提供低成本 下一代计算基础设施的首选目的地 [3] 公司治理与交易结构 - 由完全由独立董事组成的特别委员会谈判并批准交易 [4] - 独立法律顾问Reed Smith LLP提供咨询 CBRE资本顾问提供公平意见 [4] - 通过股权支付方式强化管理层与股东长期利益一致性 [4] 公司业务背景 - 垂直整合型新一代数字基础设施所有者与运营商 主要使用零碳能源 [1] - 在美国开发 拥有和运营环境可持续的工业级数据中心基础设施 [5] - 专业从事高性能计算托管和比特币挖矿 服务自身计算需求和顶级HPC客户 [5]