土地出让信息 - 滕州市自然资源局以网上挂牌方式公开出让TZ2021-27-3-1号住宅地块，起始价30960万元人民币 [1] - 宗地位于新兴路东侧、陶山路南侧，土地面积34398平方米（约51.6亩），用途为居住70年 [1] - 规划指标要求：容积率1.0-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35% [5] - 折合楼面价约4500.26元/平方米（按容积率2.0计算） [1] - 保证金6200万元人民币，加价幅度10万元 [1] 交易安排 - 挂牌报价时间为2025年9月2日9时至2025年9月11日10时45分 [1] - 受让人需在签订出让合同后60日内交清全部土地出让金 [1] 特殊要求 - 涉及文物保护内容，需完成文物考古调查勘探后方可开工建设 [1] - 工程建设中发现文物需立即停止施工并报告相关部门 [1] 市场评价 - 该宗地地理位置优越，面积大、规划合理、绿地率高 [8] - 起拍价3.1亿元+，预计将成为滕州住宅市场热点 [8]